De gevolgen van het Besluit gemeentelijke schuldhulpverlening voor het incassobeleid van verhuurders

Een rechter zal pas tot ontbinding van een huurovereenkomst en ontruiming van een huurwoning overgaan als de betalingsachterstand minstens drie maanden is. Maakt het Besluit gemeentelijke schuldhulpverlening dit anders?

Geldt ook voor particuliere verhuurders
Het besluit. Het Besluit gemeentelijke schuldhulpverlening heeft als doel dat verhuurders een ‘sociaal incassobeleid’ voeren. Ze moe...

01-09-2023 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

De klussende buurman

Gevalletje Rijdende Rechter: de buurman klust langdurig, gaat tot laat in de avond door en maakt de buren gek met zijn lawaai. Ten einde raad vragen ze via een kort geding een bouwstop aan. Kunnen partijen via de rechter een constructieve oplossing vinden?

Hoe lang mag je verbouwen?
Nieuwe buren. In 2019 krijgt de Utrechtse familie Jansen nieuwe buren. De nieuwe buren, de familie Nox, starten vrijwel direct met de grootschali...

21-05-2023 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Huurder ligplaats beter beschermd

Huurders van een ligplaats voor een woonboot waren tot voor kort minder goed beschermd dan huurders van een woning. Omdat boek 7 BW op dit punt is gewijzigd, hebben deze huurders nu nagenoeg dezelfde rechten als huurders van een woning. Wat is er aangepast?

Ligplaats nu ook woonruimte. In artikel 7:233 BW wordt het begrip ‘woonruimte’ gedefinieerd. Hierin was te lezen: ‘Onder woonruimte wordt verstaan een gebouwde onroerende zaak voor zo...

19-04-2023 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Waarschuwingsplicht makelaar

In een huurovereenkomst komen soms bepalingen terecht die een rechterlijke toets niet kunnen doorstaan: nietige bedingen. Moet een makelaar dan waarschuwen?

Onredelijk voordeel. Artikel 7:264 BW bepaalt dat een beding in een huurovereenkomst dat voor een van de partijen een niet redelijk voordeel oplevert, nietig is. Het gaat dan bijvoorbeeld om...

22-03-2023 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Mag de verhuurder zonwering in de servicekosten opnemen?

De zomers worden warmer en het is dan ook zaak de warmte zoveel mogelijk buitenshuis te houden. Het aanbrengen van zonnewering kan een effectief middel zijn, ook voor huurders. Mag de verhuurder die in de servicekosten opnemen?

Wat is het wettelijk kader
Kale huur en servicekosten. Om die vraag te kunnen beantwoorden, moeten we eerst kijken naar dat wat de verhuurder bij de huurder in rekening mag...

12-01-2023 - mr. Noortje Ogg

Lees meer