Leegstandbeheer: huur of bruikleen?

Als een pand ter voorkomen van leegstand aan tijdelijke bewoners in gebruik wordt gegeven, kan er discussie ontstaan of er sprake is van een huurovereenkomst. Hoe wordt hiermee in kort geding omgegaan?

Wat speelde er?

Bruikleenovereenkomst. In het kader van leegstandbeheer stelde de Monoma een kantoorpand in Zwolle ter beschikking aan diverse bewoners. Er worden ‘bruik...

15-03-2024 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Indexeringsbeding geldig?

In veel huurovereenkomsten staat een beding waardoor de huur jaarlijks kan worden geïndexeerd met een bepaald percentage. Ook incassobedingen en rentebedingen komen vaak voor. Zijn dergelijke gedingen eigenlijk wel toegestaan?

Amsterdam
Rechtbank. Het laatste jaar heeft de rechtbank Amsterdam een aantal opvallende uitspraken gedaan die onder meer zien op de verhoging van de huur middels een inde...

02-02-2024 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Hoelang geldt de zorgplicht van een assurantietussenpersoon?

Bij het afsluiten van een verzekering heeft een assurantietussenpersoon een zorgplicht voor haar klant. Geldt die zorgplicht alleen tijdens het aanvragen en afsluiten van de verzekering of ook nog daarna? Wat besliste de rechter onlangs?

Wettelijke plicht. De bemiddeling bij het afsluiten van een nieuwe verzekering, gebeurt op basis van een overeenkomst van opdracht. Op grond van de wet (artikel 7:401 BW) heeft een assuranti...

27-11-2023 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Minder opbrengst zonnepanelen door dakkapel

Bij de rechter speelde onlangs een procedure over de vraag of er sprake van onrechtmatige hinder is als de buurman een dakkapel besluit te plaatsen waardoor de andere buurman minder profijt heeft van zijn zonnepanelen. Hoe zit dat?

Hinder van de buren. Buren hebben niet alleen vanwege fatsoensnormen maar ook op grond van de wet rekening te houden met elkaar en mogen elkaar niet (onrechtmatig) hinderen. Is er sprake van...

30-10-2023 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Lagere verkoopprijs schade?

De rechter moest zich onlangs buigen over de vraag of de makelaar aansprakelijk is als de woning voor minder dan de door hem geadviseerde wordt verkocht.

Verkoop wegens schulden. Een gewezen echtpaar besloot – niet geheel vrijwillig – de voormalig echtelijke woning te verkopen. De man had namelijk schulden waarvoor een tweede recht van h...

20-10-2023 - mr. Noortje Ogg

Lees meer