Zonnepanelen, zijn ze roerend of onroerend?

Of zonnepanelen roerend of onroerend zijn, is belangrijk voor de servicekosten. Mogen de zonnepanelen bij de huurder in rekening mogen worden gebracht of is dat inbegrepen in de kale huur? Hoe gaat de Huurcommissie hiermee om?

Wat is het verschil?
Onroerend. Voor de vraag of iets roerend of onroerend is, is vaak bepalend of het verplaatst kan worden. Een onroerende zaak zit in de regel vast aan d...

04-06-2021 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Arbeidsovereenkomst deels beëindigen.

Uw werknemer kan vanwege ziekte zijn werk niet meer voor de volledige aantal uren doen. Hij werkte voorheen 40 uur in de week en kan na twee jaar ziekte nog 20 uur zijn eigen werk doen. Hoe werkt het als u de arbeidsduur wilt aanpassen?

Juridisch is dit een beëindiging
Gedeeltelijke beëindiging. Als de arbeidsduur wordt aangepast, is er juridisch gezien sprake van een gedeeltelijke beëindiging va...

31-05-2021 - mr. Sara Cox

Lees meer

Werknemer weer terug in dienst.

Voorzichtig kan het land weer ‘van het slot’. U wilt Ria, een werknemer waarvan u tijdens de tweede Corona-golf in december 2020 afscheid heeft moeten nemen, weer terug in dienst nemen. Moet u dan ergens op letten?

Analyseer de situatie van voor het ontslag. Van belang is om na te gaan of Ria voor haar ontslag een contract voor bepaalde tijd of een contract voor onbepaalde tijd had. Daarnaast moet u na...

10-05-2021 - mr. Sara Cox

Lees meer

De koopoptie: een sterker recht dan een voorkeursrecht?

In een eerdere bijdrage schreef ik over aanbod en de aanvaarding en de vraag of er na het inroepen van een voorkeursrecht een koopovereenkomst tot stand komt. Hoe zit het eigenlijk met aanbod en aanvaarding als een koopoptie is verleend en wordt ingeroepen?

Wat is wat?
Koopoptie. Een koopoptie geeft aan de gerechtigde het onvoorwaardelijke recht om, tegen eventueel vooraf overeengekomen voorwaarden zoals bijvoorbeeld een afges...

03-05-2021 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Onderzoeksplicht van de werkgever

Een werkgever had met een werknemer een vaststellingsovereenkomst (vso) gesloten, terwijl Arthur arbeidsongeschikt was. De rechter oordeelde dat Arthur niet gebonden was aan de vaststellingsovereenkomst. Welke les kunt u daaruit trekken?

Wat speelde er?
Arthur raakt in 2020 arbeidsongeschikt vanwege een skiongeval. In het verleden heeft hij ernstige burn-outklachten en psychische problemen gehad. Werkgever Jota wist hier...

19-03-2021 - mr. Sara Cox

Lees meer